Cuánto cuesta reformar un piso?

Los precios que te ofrecemos son orientativos, pide ya tu presupuesto personalizado:

Cuánto vale reformar un piso?

Precio reformar piso grande

35.000€*

Precio reformar piso mediano

24.500€*

Precio reformar piso pequeño

18.000€*

Estos precios de reformas de pisos son la media aproximada de los clientes que tenemos en Reformas ILURO. Pero existen muchos factores que pueden influenciar en el coste final. Uno de ellos es el tamaño del piso, pero un factor muy importante es la calidad de los materiales que se escojan para realizar la reforma, para poder explicar con más facilidad a nuestros clientes, separamos los materiales en tres tipos Reforma Low – Cost, de calidad Media o Luxury. A continuación te ofrecemos unos precios orientativos para cada tipo de reforma:

Preguntas frecuentas para reformar un piso

Lo primero que hay que tener claro es el alcance que queremos darle a la reforma, que dependerá de varios factores. En primer lugar, no será lo mismo si la vivienda en cuestión es nuestro hogar, una segunda residencia o bien se trata de una inversión a la que queremos sacarle rendimiento. En segundo lugar, será clave el estado en el que se encuentre la vivienda y la necesidad de realizar pequeñas reformas o una reforma integral.

Es evidente que si tu caso es el de un particular, ya sea para primera o para segunda residencia, tu meta será alcanzar unas cotas de confort mínimo para ti y para los tuyos. En este caso no te asustes, al final del artículo veremos distintos trucos para conseguir que la reforma de tu piso o casa te pueda salir a buen precio.

Por contra, si eres un inversor con una vivienda en mal estado y tu intención es ponerla en el mercado, ya sea como venta o como alquiler, tendrás que tener siempre presente la rentabilidad que le quieres sacar a tu inversión. Evidentemente, en la mayoría de estos casos la reforma será integral. Además, tienes que tener claro que de la calidad de los materiales y acabados utilizados dependerá, en gran medida, el precio que le puedas sacar. Ahora bien, no siempre una calidad óptima significa mayor rentabilidad debido a que, el precio que un posible comprador o inquilino estará dispuesto a pagar por tu piso, dependerá de otros factores también muy importantes como la localización del mismo; siendo necesario, para adaptarse a las peticiones del mercado, utilizar reformas más exquisitas en aquellas zonas donde el mercado reclame mayores niveles de lujo, y viceversa.

Además, debes pensar que el tamaño que tenga la vivienda influirá definitivamente tanto en el tipo de reformar que tengas que hacer como en su presupuesto.

Cualquiera que sea tu caso, es recomendable que acudas a profesionales que cuenten con experiencia en el sector, como es el caso de Reformas Iluro en Mataró (Barcelona), que te realizarán un estudio al detalle para poder hacerte llegar el presupuesto más ajustado a tus necesidades y posibilidades.

PARTIDAS DE UN PRESUPUESTO PARA REFORMAR UN PISO

Una vez hechas las consideraciones previas, y antes de empezar a ver algunos números orientativos, es muy importante planear las reformas en función de las distintas zonas que tenga la vivienda. Veamos:

Suelos. Especialmente si se trata de pisos antiguos, será necesario renovar los suelos, haciendo especial hincapié en los revestimientos. En estos casos tenemos dos opciones: alicatar los revestimientos o cambiar directamente los sueles. Si decides cambiar los suelos puedes optar por parquet, tarima flotante o suelo porcelánico. También será importante saber si el suelo ya está nivelado, puesto que, en ese caso, no requerirá de demasiados trabajos previos antes de su instalación.

Instalación eléctrica y fontanería. Las instalaciones generales de la vivienda, tanto la de electricidad como la de fontanería, requieren de reformas periódicas, más o menos cada 15 años, debido al enorme desgaste provocado por el uso diario. En las instalaciones eléctricas y de fontanería es de vital importancia guiarse por el consejo y experiencia de profesionales.

Pintura. La pintura de las paredes es una de las reformas más comunes y efectivas a la hora de reformar un piso, ya que en poco tiempo y a un coste relativamente bajo es posible lograr resultados vistosos y radicalmente distintos al original.

Derribo de tabiques. La luminosidad de un piso es un elemento clave tanto para conseguir un mejor confort y calidad de vida, como para conseguir un mejor precio en el mercado. Esto lo conseguirás abriendo espacios mediante el derribo de tabiques. Ahora bien, se trata de operaciones delicadas en la que necesitarás asesoramiento de un arquitecto y la obtención de un permiso de obra por parte del Ayuntamiento.

Puertas y ventanas. Las puertas y ventas son claves para conseguir un equilibrio térmico idóneo en la vivienda, ya que proporcionan aislamiento térmico a la mismo y permiten que su eficiencia energética sea mayor. Además, se trata de uno de los elementos de la vivienda que se deteriora con mayor facilidad y mayor mantenimiento necesitan.

Baño y cocinas. Se trata de otro de los elementos que más fácilmente suelen deteriorarse en una vivienda, especialmente los bajantes y las tuberías. Requieren de un mantenimiento frecuente y de mano de obra especializada en ello.

Mobiliario. Sin duda el elemento más efectivo a la hora de dar personalidad a una reforma integral. Le dará un toque personal y único a tu vivienda.